Warszawa, Wawer, Wał Miedzeszyński
Agencja REVI HOME prezentuje na sprzedaż piękny dom w dzielnicy Wawer.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Wał Miedzeszyński. Okolica, w której posadowiony jest dom, to zespół budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, otoczony zielenią. Szybki dojazd do centrum Warszawy w połączeniu z bliskością Lasu i Parku Borowa Góra, stanowi doskonałą lokalizację.
DOM i OGRÓD
Dom wybudowany w 2012r. o powierzchni całkowitej ok 182 m2, z czego użytkowej mamy 131,60 m2, posadowiony jest na działce 295 m2. Podjazd z kostki brukowej prowadzi od frontowej bramy do garażu z automatyczną bramą wjazdową znajdującego się w bryle budynku na jeden samochód + drugi na podjeździe.
Wykończony z wielką dbałością o szczegóły i utrzymany w dobrym stylu. Przestrzeń i doskonałe doświetlenie wnętrz, dzięki oknom wychodzącym wprost na ogród. Jasne elementy wykończenia i detale podkreślają jego nietuzinkowość. Nie ma mowy o zaglądaniu sobie do okien z sąsiadem. Wszystko zaprojektowano tu tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością.
Mówiąc o domu, trzeba wspomnieć też o ogrodzie. Więc jest! Zielony, zagospodarowany zieloną murawą o powierzchni ok 130 metrów.
PARTER
- salon z jadalnią (23,60 m2) z wyjściem na ogród
- kuchnia (11,0 m2)
- WC (1,70 m2)
- hall (4,70 m2)
- przedsionek (3,70 m2)
- garaż (15,50 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (4,70 m2)
Do domu wchodzimy przez przedsionek zagospodarowany w lustro i szafkę. Na parterze znajduje się duży salon z otwartą kuchnią. Dzięki wydzielonej przestrzeni wypoczynkowej z kominkiem zachowuje on swój indywidualny i reprezentacyjny charakter. Zwłaszcza ściana wyłożona hexagonalnymi płytkami robi wrażenie. Z salonu wyjście na ogród, co łączy letnią porą życie salonowe i ogrodowe domowników. Kuchnia wraz z jadalnią, to strefa która z pewnością pomieści całą rodzinę i przyjaciół podczas wszelkich uroczystości. Utrzymana jest w jasnych kolorach i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (zmywarka Bosch, lodówka dwudrzwiowa Samsung, piekarnik Bosch, mikrofala Bosch, płyta indukcyjna Bosch, okap Gorenje). Na całej powierzchni domu wyłożone wysokiej klasy drewno rustykalne dębowe olejowane oraz gres. W kuchni oraz sieni również ogrzewanie podłogowe. Na parterze znajduje się toaleta a także wyjście do garażu wraz z pomieszczeniem gospodarczym, w którym znajduje się piec gazowy.
PIĘTRO
- sypialnia (16,50 m2) z wyjściem na balkon (4,30m2)
- garderoba 4,20 m2
- pokój 1 (13,10 m2)
- pokój 2 (13,10 m2)
- łazienka (7,60 m2)
- hall (5,20 m2)
- klatka schodowa (7,00 m2)
Na piętro domu prowadzą nas piękne drewniane dębowe schody. Na górze mamy do dyspozycji 3 ustawne, duże pokoje. Dwa z nich bliźniacze, pomiędzy którymi jest garderoba. Główna sypialnia z wyjściem na 2 balkony. Całość jest utrzymana w dobrym stylu, co tworzy miłą atmosferę słonecznego domu. Na piętrze znajduje się jeszcze widna łazienka z wanną oraz prysznicem a także podgrzewaną podłogą.
PODDASZE
- pokój / gabinet (21,00 m2)
- pokój / łazienka (18,00 m2)
- schowek (5,20 m2)
- hall (2,70 m2)
- klatka schodowa (3,50 m2)
Metraż na poddaszu liczony jest po podłodze.
Poddasze o powierzchni ok 50 m2 (pomiar po podłodze). Całość doświetlona drewnianymi oknami połaciowymi oraz doprowadzonym oświetleniem.
Na tej przestrzeni stworzono schowek oraz dwa oddzielne pomieszczenia. Obecnie jeden to pokój gościnny wyłożony wykładziną, w drugim właściciele zaaranżowali przestrzeń na salon kąpielowy, z pralnią i suszarnią. Są podłączone wszelkie niezbędne media do własnej aranżacji.
TECHNOLOGIA
Budynek z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty blacho-dachówką. Dom jest ocieplony styropianem i wełną mineralną oraz otynkowany. Okna PCV z okleiną drewnianą, okna dachowe drewniane. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Dodatkowo poddasze zostało ocieplone wełną mineralną + folia paroizolacyjna. Doprowadzone są media miejskie (gazociąg, wodociąg). Szambo szczelne o poj.10m3. Ogrzewanie - z własnej kotłowni piecem dwufunkcyjnym na gaz ziemny z zasobnikiem na wodę 120l., sterowany elektronicznie - marki Saunier Duval. Dom posiada również dwustrefowy alarm oraz ochronę. Podatek od nieruchomości 248zł rocznie.
Tu będzie dobrze się mieszkało, zarówno młodym rodzicom, jak i starszym osobom szukającym spokojnego i wygodnego życia z dala od zgiełku miasta.
Jeśli przekonały Was zdjęcia i mój szczery zachwyt nad tym domem, zadzwoń i umów się na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.