Warszawa, Wawer, Piegży
Biuro Nieruchomości REVI HOME prezentuje na sprzedaż dom w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego im. Czesława Łaszka. Cisza dookoła i zieleń za oknami.
Nieruchomość stanowi dom wolnostojący z pięknym ogrodem idealny dla rodziny z dziećmi.
A teraz czas na konkrety.
Parter:
- salon z jadalnią 41,16 m2
- kuchnia 13,53 m2
- pokój 11,71 m2
- hall 11,12 m2
- WC 1,64 m2
- pomieszczenie gosp. 3,61 m2
- przedsionek 7,03 m2
- klatka schodowa 5,98 m2
- garaż 19,85 m2
Piętro:
- sypialnia 19,04 m2 + balkon 3,80m2
- garderoba 5,80 m2
- łazienka 5,20 m2
- pokój nr 1 15,35 m2
- pokój nr 2 15,35 m2
- pokój nr 3 14,87 m2
- gabinet 11,20 m2
- łazienka 9,75 m2
- hall 18,42 m2
DOM i OGRÓD
Piękny, zadbany i nowoczesny dom z 2018r. przy ul. Piegży na warszawskim Wawrze.
Powierzchnia wraz z garażem i pom. gosp. to 219,74 m2, powierzchnia użytkowa (mieszkalna) to ok 200 m2. Powierzchnia całkowita wraz z poddaszem to ok 325m2.
Działka w kształcie prostokąta ma 1000m2.
Ogród - atut tej nieruchomości, to ponad 750m2 własnej zielonej przestrzeni. Dookoła domu rozpościera się zielona murawa. W ogrodzie mnóstwo roślinności m.in. świerki, brzozy, drzewka owocowe: jabłoń, grusza, śliwo morela, brzoskwinia oraz krzewy: czarna i czerwona porzeczka, agrest, borówka, malina. Dodatkowo mała szklarnia na własny warzywniak. Całość ogrodzona płotem, wzdłuż którego rosną tuje.
PARTER
Tuż po przekroczeniu wejścia do domu, znajdziemy się w przedsionku, skąd mamy przejście do garażu oraz pomieszczenia gospodarczego.
Centrum domu stanowi okazały salon, dzięki dużej ilości przeszkleń jest pięknie doświetlony. Dwuskrzydłowe drzwi prowadzą wprost na taras i ogród. Na podłodze wysokiej jakości panele w kolorze jasnego drewna.
Widna, duża kuchnia z wyspą, otwarta na salon. Meble robione na wymiar w białym kolorze oraz dębowe blaty. W pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka dwudrzwiowa z kostkarką Samsung, zmywarka Bosch, płyta indukcyjna Electrolux, okap Amica, piekarnik Amica, mikrofala Amica). Dodatkowym atutem jest wydzielona powierzchnia pełniąca rolę spiżarni z bezpośrednim wejściem z kuchni. Na podłodze biały matowy gres w czarne wzory.
Na parterze ulokowany jest również dodatkowy pokój oraz WC.
PIĘTRO
Na piętro prowadzą dębowe schody ze szklaną balustradą.
Główna sypialnia to 19 metrów powierzchni z przejściem do własnej garderoby oraz łazienki z prysznicem. Tarasowe drzwi z wyjściem na balkon.
Poza sypialnią na piętrze znajdują się jeszcze cztery pokoje. Dwa z nich o identycznych metrażach, to pokoje dla dzieci. Kolejny może posłużyć jako pokój gościnny. Ostatni został zaadaptowany na gabinet.
Duża łazienka w jasnych barwach z kabiną prysznicową oraz wanną, dwie umywalki. Na podłodze płytki o satynowym wykończeniu.
Ponadto z hallu prowadza ukryte schody na przestrzeń poddasza (około 140 metrów po podłodze), do przechowywania rozmaitych, mniej używanych rzeczy.
TECHNOLOGIA
Budynek z 2018r. zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowany, strop żelbetowy.
Wybudowany z pustaka ceramicznego oraz bloczków betonowych. Całość jest ocieplona styropianem. Dach wielospadowy pokryty blachodachówką, ocieplony. Okna PCV. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drewniane w białym kolorze z kalającymi je szybami. Drzwi wewnętrzne Porta z magnetycznymi zamkami.
Dom bardzo ekonomiczny w eksploatacji, dzięki zamontowanym panelom fotowoltaicznym, które w większości pokrywają zapotrzebowanie rodziny na prąd.
Dom ogrzewany jest za pomocą głębinowej pompy ciepła Vaillant (nowa z 2-letnią gwarancją). Zbiorniki na wodę to: 150l zimna i 250l ciepła. Zamontowano wszędzie ogrzewanie podłogowe. Dodatkową alternatywą jest zamontowanie kominka w salonie z rozprowadzeniem ciepła na salon.
Średnie rachunki za prąd to ok 40zł miesięcznie.
Ujęcie wody z własnej studni głębinowej, z głębokości ok 30metrów.
Szambo przy 4 osobowej rodzinie ok 270zł miesięcznie.
Podatek od nieruchomości: 963,50 zł rocznie.
W bryle domu znajduje się jednostanowiskowy garaż (ok 20m2). Dodatkowo kilka miejsc postojowych na terenie posesji. Podjazd wykonany z kostki brukowej. Automatyczna brama wjazdowa. Dodatkowe zabezpieczenia w postaci drzwi antywłamaniowych, monitoringu z czujnikami ruchu (rozdzielona na parter i piętro), alarm i ochrona.
Całość domu została wykończona materiałami najwyższej jakości, wnętrze wg indywidualnego projektu w nowoczesnym stylu w jasnych barwach.
OKOLICA
Tutaj nie trzeba dużo pisać trzeba po prostu przyjechać. Las dookoła, flora i fauna za oknem.
Dom jest położony 20 km od ścisłego centrum Warszawy, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
- 5 kilometrów do Południowej Obwodnicy Warszawy
- 4 kilometry do SKM Warszawa Falenica albo 5km do Warszawa Radość
- 1,1 kilometra do pętli autobusowej: 115, 142 oraz N22
Jeśli szukasz nowoczesnego domu z pięknym ogrodem, a do tego cenisz ciszę, przyrodę i komfort, nie zwlekaj, koniecznie umów się na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
