otwocki, Józefów, Owalna
Agencja REVI HOME prezentuje na sprzedaż trzypoziomowy apartament 138m2 w budynku cztero-lokalowym,
przy ulicy Owalnej 3B w Józefowie k. Otwocka.
Lokal w stanie deweloperskim. Bez podatku PCC. Wysoki standard wykończenia.
Do sprzedaży trafiły 4 lokale w budynkach A i B. Posiadają powierzchnię całkowitą 138m2 i znajduję się na działkach od 260 do 440m2.
Na tym etapie możliwa jest:
- pełna aranżacja ścianek działowych
- wybór systemu ogrzewania
- grzejniki, podłogowe lub mieszane
- montaż instalacji klimatyzacyjnej
Prezentowana oferta dotyczy lokalu B1
- Powierzchnia mieszkania 138m2, w tym garaż w bryle budynku 16,70m2
- Działka 226m2, ogródek 90m2 gwarantuje stały dostęp do własnej, relaksującej zieleni i przestrzeń na rodzinne zabawy na powietrzu.
W środku jest mnóstwo przestrzeni i naturalnego światła. Na parterze znajdziecie salon, przestronną kuchnię z miejscem na jadalnię. Wysokość salonu to aż 3 metry. Z wielkich okien rozpościera się widok na ogród. Na dole znajdziemy również przedsionek, w którym zmieści się pojemna szafa wnękowa na ubrania oraz obuwie. Parter posiada wejście do garażu, z automatyczną bramą na pilota.
Wszystko zaprojektowano tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością. Zwłaszcza piętro - na którym przewidziano 3 wygodne sypialnie i dużą łazienkę. Ostatnie piętro to przestrzeń z ogromnym tarasem, którą można zaaranżować wg własnego pomysłu.
PARTER 59,38m2
- pokój z aneksem kuchennym 26,90m2
- WC 1,73m2
- przedpokój + schody 11,47m2
- przedsionek 2,58m2
- garaż 16,7m2
- ogródek ok. 280m2
PIĘTRO 57,83m2
- pokój 11,46m2
- pokój 12,83m2
- gabinet 7,99 m2
- garderoba lub łazienka 3,34m2
- łazienka 8,13m2
- korytarz + schody 14,08m2
- balkon 1,58m2
- loggia 5,57m2
PODDASZE 20,71m2
- hol 16,76m2
- pomieszczenie techniczne 3,95m2
- taras 24,08m2
STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW:
- ściany zewnętrzne z pustaków sylikatowych gr. 24cm ocieplonych styropianem
- ścianki działowe wewnętrzne z pustaków sylikatowych
- stropy żelbetowe monolityczne
- stropodach konstrukcji żelbetowej
- ściany i sufity tynk gipsowy
- tynk elewacyjny mineralny
- balustrady zewnętrzne przeszkolone w konstrukcji stalowej / aluminiowej kolor wg. wskazań architekta
- taras, balkon i loggia - posadzka płyty ceramiczne lub płyty betonowe na konstrukcji
- okna PCV 3 szybowe - wyposażone w nawiewniki okienne, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
- drzwi zewnętrzne drewniane na 2 zamki
- instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej wykonana z rur typu PEX: zimna i ciepła woda doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych
- instalacja ciepłej wody z cyrkulacją, woda dostarczona z sieci miejskiej
- instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana z rur PCV: odprowadzenie ścieków sanitarno- bytowych do sieci kanalizacyjnej miejskiej
- kran zewnętrzny z podlicznikiem wody do podlewania
- wentylacja grawitacyjna ze wspomaganiem mechanicznym w kuchni i łazienkach
- instalacja gazowa doprowadzona do pieca gazowego jednofunkcyjnego ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej
- instalacja centralnego ogrzewania: budynki ogrzewane będą w układzie zamkniętym za pomocą pieca gazowego kondensacyjnego
- instalacja elektryczna przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej
- instalacja elektryczna przygotowana do montażu ładowarki do samochodów elektrycznych w garażu
- ogrodzenie zewnętrzne stalowe z lub drewniane, malowane
- ogrodzenie wewnętrzne - między ogródkami systemowe
- video-domofon
O INWESTYCJI
Apartamenty Józefów to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z myślą o osobach ceniących sobie życie w przyjaznym i zielonym mieście jakim jest Józefów. Na działce o powierzchni ok. 5 tys. m2 powstaje przyjazne osiedle składające się z pięciu cztero-lokalowych budynków. Każdy budynek to 4 apartamenty o powierzchni 138 m2 z garażem i ogródkiem. Powierzchnie ogródków od 90 do 400 m2. w zależności od usytuowania.
LOKALIZACJA
Apartamenty Józefów zlokalizowane są w spokojnej i zacisznej części Józefowa, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych pozwalających na kontakt z przyrodą i aktywny wypoczynek. Spacerem w odległości kilometra od inwestycji znajduje się rzeka Świder z dostępem do plaży miejskiej. Nad Wisłę mamy pół godziny spacerem. Kameralne osiedle jest dobrze skomunikowane, dojście do stacji kolejowej zajmuje 15 minut. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Sławomir Nowak