Warszawa, Wawer, Wał Miedzeszyński
Agencja REVI HOME prezentuje na sprzedaż piękny dom w dzielnicy Wawer.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Wał Miedzeszyński. Okolica, w której posadowiony jest dom, to zespół budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, otoczony zielenią. Szybki dojazd do centrum Warszawy w połączeniu z bliskością Lasu i Parku Borowa Góra, stanowi doskonałą lokalizację.
DOM i OGRÓD
Dom wybudowany w 2012r. o powierzchni całkowitej ok 180 m2, z czego użytkowej mamy 131,60 m2, posadowiony jest na działce 296 m2. Podjazd z kostki brukowej prowadzi od frontowej bramy do garażu z automatyczną bramą wjazdową znajdującego się w bryle budynku.
Wykończony z wielką dbałością o szczegóły i utrzymany w dobrym stylu. Przestrzeń i doskonałe doświetlenie wnętrz, dzięki oknom wychodzącym wprost na ogród z tarasem (ekspozycja okien południowa). Jasne elementy wykończenia i detale podkreślają jego nietuzinkowość. Nie ma mowy o zaglądaniu sobie do okien z sąsiadem. Wszystko zaprojektowano tu tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością.
Mówiąc o domu, trzeba wspomnieć też o ogrodzie. Więc jest! Zielony, zagospodarowany zieloną murawą i gotowy na sezon wiosenno - letni.
W skład nieruchomości wchodzą:
PARTER
- salon z jadalnią (23,60 m2) z wyjściem na ogród
- kuchnia (11,0 m2)
- WC (1,70 m2)
- hall (4,70 m2)
- przedsionek (3,70 m2)
- garaż (15,50 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (4,70 m2)
Do domu wchodzimy przez przedsionek zabudowany szafą wnękową. Na parterze znajduje się duży salon, dyskretnie połączony z kuchnią. Dzięki wydzielonej przestrzeni wypoczynkowej z kominkiem zachowuje on swój indywidualny i reprezentacyjny charakter. Z salonu wyjście na ogród, co łączy letnią porą życie salonowe i ogrodowe domowników. Kuchnia wraz z jadalnią, to strefa która z pewnością pomieści całą rodzinę i przyjaciół podczas wszelkich uroczystości. Utrzymana jest w jasnych kolorach i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (zmywarka Bosch, lodówka Elektrolux, piekarnik Amica, mikrofala Samsung, płyta indukcyjna Elektrolux, okap). Na całej powierzchni domu wyłożone panele wysokiej klasy ścieralności oraz gres. Na parterze znajduje się również toaleta a także wyjście do garażu wraz z pomieszczeniem gospodarczym, w którym znajduje się piec gazowy.
PIĘTRO
- sypialnia (15,20 m2)
- pokój (15,20 m2)
- pokój (16,50 m2)
- łazienka (7,40 m2)
- hall (5,20 m2)
- klatka schodowa (7,20 m2)
Na piętro domu prowadzą nas piękne drewniane dębowe schody. Na górze mamy do dyspozycji 3 ustawne, duże pokoje. Dwa z nich bliźniacze to główna sypialnia i pokój dziecięcy. Całość jest utrzymana w jasnych, pastelowych kolorach, co tworzy miłą atmosferę słonecznego domu. Na piętrze znajduje się jeszcze pokój, który obecnie służy jako gościnny oraz widna łazienka. W zasadzie jest to salon kąpielowy, w którym znajduje się wanna, prysznic, wc, oraz umywalka.
PODDASZE
- pokój (21,00 m2)
- pokój (17,00 m2)
- łazienka (7,40 m2)
- hall (2,50 m2)
- klatka schodowa (3,00 m2)
Metraż na poddaszu liczony jest po podłodze.
Poddasze o powierzchni prawie 50 m2 (pomiar po podłodze). Całość doświetlona drewnianymi oknami połaciowym oraz doprowadzonym oświetleniem.
Na tej przestrzeni stworzono dwa oddzielne pokoje. Obecnie jeden to pokój dziecka, w drugim właściciele zaaranżowali przestrzeń biurową. Dodatkowo łazienka do własnej aranżacji.
TECHNOLOGIA
Budynek z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty blacho-dachówką. Dom jest ocieplony styropianem i wełną mineralną oraz otynkowany. Okna PCV z okleiną drewnianą, okna dachowe drewniane. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Doprowadzone są media miejskie (gazociąg, wodociąg). Szambo szczelne o poj. 10 m3. Ogrzewanie - z własnej kotłowni piecem dwufunkcyjnym na gaz ziemny z zasobnikiem, sterowany elektronicznie - marki Saunier Duval. Dom posiada również dwustrefowy alarm oraz ochronę.
Tu będzie dobrze się mieszkało, zarówno młodym rodzicom, jak i starszym osobom szukającym spokojnego i wygodnego życia z dala od zgiełku miasta.
Jeśli przekonały Was zdjęcia i mój szczery zachwyt nad tym domem, zadzwoń i umów się na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.