piaseczyński, Lesznowola, Magdalenka, Słoneczna
Do sprzedania dom wolnostojący w podwarszawskiej Magdalence gm. Lesznowola.
W skład nieruchomości wchodzą:
PIWNICA:
- pomieszczenie gospodarcze I 14,44 m2
- pomieszczenie gospodarcze II 19,46 m2
- piwnica I 5,27 m2
- piwnica II 6,85 m2
- kotłownia 9,71 m2
PARTER:
- salon 51,80 m2
- kuchnia 10,76 m2
- jadalnia 19,52 m2
- gabinet 16,10 m2
- WC 5,27 m2
- garderoba 3,52 m2
- prysznic 2,13 m2
- spiżarnia 2,93 m2
- korytarz 20,42 m2
- garaż 35,22 m2
PIĘTRO:
- pokój wypoczynkowy 56 m2
- sypialnia I 17,90 m2
- garderoba 5,77 m2
- łazienka+WC I 5,72 m2
- sypialnia II 16,20 m2
- sypialnia III 18,05 m2
- łazienka+WC II 5,77 m2
- balkon I 10,54 m2
- balkon II 11,05 m2
DOM I OGRÓD
Dom zbudowany w 1990r. remontowany i modernizowany w roku 2009. Powierzchnia całkowita domu wraz z garażem i piwnicą to 392,54 m2 z czego powierzchni użytkowej mieszkalnej mamy 189,04 m2.
Brukowany podjazd prowadzi od frontowej bramy i furtki do głównego wejścia i bramy garażowej. Przed garażem dodatkowe dwa miejsca postojowe. Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1818 m2.
Zagospodarowany i urządzony ogród, to powierzchnia około 1000 metrów zieleni porośniętej starymi sosnami. Tuż przy domu znajduje się zewnętrzny kominek-grill ogrodowy oraz funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa pod koroną drzew.
Dom ma wygodny układ pomieszczeń.
Parter domu to przede wszystkim część dzienna, a jej część centralną stanowi doskonale doświetlony salon o powierzchni prawie 52m2 z kompletem wypoczynkowym, stolikiem kawowym oraz szafką tv. W dalszej części salonu znajdujemy rozkładany stół z krzesłami oraz kominek opalany drewnem.
Z salonu przez jadalnię z dużym, rodzinnym stołem przechodzimy do widnej kuchni w pełni wyposażonej w sprzęt AGD (kuchnia gazowa, lodówka, zmywarka, okap).
Obok kuchni znajduje się wygodna spiżarnia z wyjściem do dwustanowiskowego garażu.
Zarówno z kuchni jak i z salonu prowadzą wygodne wyjście do ogrodu.
Na parterze ulokowany jest również gabinet, łazienka oraz osobny prysznic.
Na piętro domu prowadzą nas drewniane schody z metalową, ręcznie kutą balustradą.
Na tym poziomie domu znajdują się 3 sypialnie, duży pokój wypoczynkowy oraz dwie łazienki.
Główna sypialnia to prawie 30 metrów powierzchni na które składają się: sypialnia, garderoba oraz widna łazienka z wanną.
Ponadto na piętrze mamy do dyspozycji dwa pokoje dziecięce o powierzchni 16,20m2 i 18,05m2 ze wspólnym balkonem oraz łazienkę z prysznicem.
Pokój wypoczynkowy o powierzchni ponad 50m2 również posiada wyjście na balkon z drugiej strony budynku.
TECHNOLOGIA
Dom z 1990 roku wybudowany techniką tradycyjną z wysokiej jakości materiałów ceramicznych, ocieplony wełną mineralną i styropianem.
W roku 2009 został przeprowadzony remont budynku.
Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną-karpiówką, wykończony blachą ocynkowaną i ocieplony.
Okna PCV. Ogrzewanie gazowe nadmuchowe.
W bryle domu znajduje się dwustanowiskowy garaż o pow. 35 m2. Dodatkowo kilka miejsc parkingowych na terenie posesji.
Podjazd wykonany z kostki brukowej.
LOKALIZACJA
Dom ma znakomitą lokalizację. Położony jest w urokliwej i zalesionej Magdalence. Bliskość lasu daje możliwość wycieczek pieszych i rowerowych.
Dla rodzin z dziećmi zaletą jest bliskość szkół, przedszkoli i żłobków. W okolicy wiele sklepów: Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann.
Do Magdalenki można dojechać autobusami 707 i 727 z metra Wilanowska oraz autobusami L-1 i L-3 z Piaseczna.
Ogromnym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Warszawy poprzez drogę ekspresową S-7 (Puławska-BIS) jak również DK7 i dalej S-8, dzięki czemu dojazd do centrum Warszawy zajmuje nie więcej niż 20 minut.
Jeśli szukasz przytulnego domu z ogromnym potencjałem na dużej działce to zapraszam do kontaktu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Robert Wojciechowski