piaseczyński, Lesznowola, Stara Iwiczna, Słoneczna
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 263,7 m², zlokalizowanego przy ul. Słonecznej w Starej Iwicznej, gm. Lesznowola. Nieruchomość posadowiona jest na dużej działce o powierzchni 2042 m², wśród zieleni i ciszy, zaledwie kilka kilometrów od Warszawy.
Dom z potencjałem inwestycyjnym – możliwość podziału na trzy niezależne mieszkania
Budynek czterokondygnacyjny z 7 pokojami, 3 kuchniami i 3 łazienkami, z dwustanowiskowym garażem w bryle domu (powierzchnia całkowita 305,8 m²). Konstrukcja domu pozwala na wyodrębnienie trzech niezależnych mieszkań połączonych wspólną klatką schodową, co czyni nieruchomość idealną pod inwestycję lub działalność gospodarczą.
Przestronny ogród – ponad 1600 m² zielonej przestrzeni
Działka ogrodzona jest drewnianym płotem i siatką, z pięknym żywopłotem z tuj i cyprysów oraz licznymi nasadzeniami (świerki, sosny). Na posesji znajduje się altana ogrodowa (30 m²) porośnięta bluszczem oraz wolnostojący garaż o powierzchni około 30 m². Całość zagospodarowana i utrzymana w najwyższym standardzie.
Wybudowany tradycyjną technologią – komfort i bezpieczeństwo
Dom z lat 80., z dobudowanym ostatnim piętrem w 2002 roku. Konstrukcja murowana, ocieplona i otynkowana, dach wielospadowy kryty blachodachówką. Okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda z elektrycznej termy, wszystkie media miejskie: woda, gaz, kanalizacja.
Lokalizacja – wygodny dojazd do Warszawy i pełna infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Starej Iwicznej, gm. Lesznowola, przy ul. Słonecznej 64. W pobliżu planowany wjazd na trasę S7 („Puławska BIS”), umożliwiający szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy. W okolicy przystanki autobusowe linii 707, L-3, L-4, a także stacja PKP Nowa Iwiczna w odległości 1200 m, z bezpośrednim dojazdem do centrum Warszawy (40 minut do Dworca Centralnego). W odległości około 2 km znajduje się Kolonia Lesznowola.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka oznaczona jako teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, co daje szerokie możliwości aranżacji i wykorzystania nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tego unikatowego domu w Starej Iwicznej – idealnego dla rodzin, inwestorów oraz osób ceniących spokój i szybki dojazd do Warszawy.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
